不動産投資 相続税対策
- 不動産投資が相続税対策になる理由と注意点
相続税対策の方法として、不動産を活用する手法は広く知られています。現金と比べて評価額が低く算定されるケースが多く、節税につながる可能性があります。本記事では、不動産投資が相続税対策になる理由と注意点について紹介します。不動産投資が相続税対策になる理由不動産投資が相続税対策になる理由としては、主に以下が挙げられます...
- 五反田・目黒の相続相談は当事務所にお任せください
配偶者控除は1億6000万円か法定相続分のどちらか多いほうの相続資産まで非課税となる制度であるため、相続税対策として最も利用される制度です。相続税評価額が高い相続資産を配偶者に相続させるなどして、相続税を抑えることが可能です。 久川秀則税理士事務所では、五反田をはじめ、品川区、港区、目黒区、世田谷区を中心に東京都...
- マンションの相続税評価額の計算方法｜節税対策も併せて解説
久川秀則税理士事務所では、相続に詳しい税理士が在籍しております。 マンションの相続税評価の計算を手伝ってほしい、相続税対策としてマンションを住み替えたほうがいいか、賃貸物件として運用するにはどの様な準備が必要かなど相続について気になることや疑問点がある方はお気軽に一度ご相談ください。
- 不動産の活用で相続税対策はできる？その仕組みや注意点を解説
相続税対策にもいろいろなやり方がありますが、“不動産の活用”はその代表例です。上手くいけば大きな節税効果が得られるでしょう。そこでこの記事では不動産活用がどのように相続税対策となるのか、その仕組みを解説するとともに、不動産の活用をするときに注意すべき点について紹介していきます。「相続税対策をしたいが何をすればいい...
- 現在不動産を所有している方へ～今からできる相続税対策とは～
現在不動産を所有している方に向けて、いくつか相続税対策の方法を紹介していきます。相続税対策の２つの方向性宅地や農業地、居宅、店舗など、不動産の種類によっても具体的な対策方法は異なりますが、相続税対策の基本的な考え方、方向性としては2種類を挙げることができます。 1つは「相続財産の評価額を下げる」ということです。
- 生前贈与加算とは｜住宅資金贈与は該当する？ 加算対象の贈与と相続税の計算について
しかし期間が延長されることによって、今後はさらに暦年課税制度を活用した生前贈与による相続税対策は取りづらくなるでしょう。 なお、現行法から延長される4年分については、「贈与額がトータル100万円以下であれば加算しない」という扱いになっています。生前贈与を行っていた方にとっては嬉しい配慮ですが、生前贈与加算のルール...
- 相続税の税額控除は何種類ある？それぞれの特徴も併せて解説
そのため将来のことも考慮して、遺産分割をすることが大事です。当記事では「税額控除」について言及しましたが、相続税対策となる特例なども他にあります。税理士に相談して、何か使える手段はないか、具体的にどれだけの節税効果が得られるのか、詳細を確認するようにしましょう。
- 相続税節税の具体的な対策とは～少しでも節税したい方へ～
「住宅取得等資金の贈与の特例」を活用して財産を減らすことは、贈与税対策になるとともに相続税対策にもなります。 満たすべき要件贈与者受贈者の直系尊属（父・母・祖父母など）受贈者贈与時点で日本国内に住所があること贈与を受けた年の1月1日において18歳以上贈与を受けた年の合計所得金額が2,000万円以下贈与を受けた年...
- 生命保険金かかる相続税｜評価方法や節税対策としてのポイントなどを解説
相続税対策には①節税対策と②納税資金対策の大きく 2種類がありますが、生命保険はこの両者に対応ができるという利点があります。 生命保険金には相続税が課税されることもありますが、次のようにさまざまなメリットが得られることから、相続税対策としてとても有効な手段であるといえます。 一定額まで非課税で受け取れる遺族...
- 相続税の課税対象となる名義預金｜判定基準や贈与時の対策などを詳しく解説
相続税対策を練っていた場合でもプランが大きく崩れてしまう危険性があります。 また、相続開始後に発生した利息は法律上の預金債権者である名義人の所得として扱われますが、これも実質的に被相続人に帰属する所得として処理される可能性があります。加算税等の負担名義預金を相続財産に含めていなかったことが税務調査で判明した場合、...
- 相続税が支払えないときの対処法～延納と物納、その他納税資金対策について解説～
早めに相続税対策に取り組むことで節税効果を高めることができますし、納税資金対策も進めることができます。 例えば被相続人を被保険者として生命保険に加入していれば、[500万円×法定相続人の数]までは非課税で受取人が保険金を受け取ることができます。節税効果を高めつつ納税資金を蓄えることができますので、相続税の支払いに...
- 二次相続で損をしないために知っておくべきポイント
上記の対策のほか、次のような一般的な相続税対策も二次相続に有効です。 生前贈与で二次相続の遺産を減らす贈与税の基礎控除額110万円/年の範囲内で早めに贈与しておく。教育資金や住宅取得等資金の一括贈与など、贈与税の特例を利用してまとまった資金を贈与する。生命保険の有効活用生命保険金にも相続税はかかるが、保険料分は遺...
- 相続税対策で生命保険を活用するメリット・デメリット
生命保険は万が一に備えるだけでなく、相続税対策としても大きな役割を果たします。しかし、使い方を誤れば思わぬ不利益やトラブルに発展する可能性もあるため、仕組みを理解したうえで検討することが大切です。今回は相続税対策で生命保険を活用するメリット・デメリットについて紹介していきたいと思います。生命保険とは？相続税対策と...
- 相続税対策を目的とした養子縁組｜知っておくべきメリット・デメリット
具体的にどのようなメリットが得られ、何に気を付けなければならないのか、当記事で詳しく解説しておりますので相続税対策を検討している方はぜひ参考にしてください。養子縁組の基本的な仕組み養子縁組とは、「血縁関係にない方との間で法律上の親子関係を生じさせる制度」のことです。 養子縁組を行うことで実の親子と同様の関係性を築...
