不動産 生前贈与 メリット
- 土地・不動産を生前贈与する際の注意点
しかも、相続税の節約など様々なメリットがあります。この記事では生前贈与についてご説明します。 ■土地・不動産の生前贈与土地・不動産の生前贈与のメリットは以下のようなものになります。 ・財産を渡したい人に贈与できる・短期間で財産を渡せる・将来かかると想定される相続税を節約することができる 通常の相続であれば、遺産の...
- 相続問題を税理士に相談・依頼するメリットを徹底解説
以下で相続問題につき税理士に相談・依頼するメリットを解説していきますので、「相続問題で悩んでいる」「将来の相続が不安」という方はぜひ参考にしてください。メリット①：手続にかかる手間・時間・労力を最小限にできる相続に関連して多くの手続が発生します。戸籍集めや被相続人が持っていた財産や契約関係の整理などを漏れなく対処...
- 現在不動産を所有している方へ～今からできる相続税対策とは～
所有している不動産は相続税の課税対象です。そこで価額の大きな物件を持ったまま亡くなられてしまったとき、相続人に対して大きな相続税の負担となる可能性があります。また、総資産に対する不動産比率が高いと相続税の納税資金が不足して、相続財産を売却しないと納税できないことになり、また、相続人の固有資金から納税の負担を強いる...
- 相続税の基礎知識｜仕組みや申告の流れ、 期限等についてわかりやすく解説
被相続人が所有していた宅地や建物などの不動産、預貯金、現金、有価証券、債務に至るまですべてを調べていかなければなりません。財産の種類に応じて調べ方は異なりますが、基本は“被相続人の自宅内を捜索すること”です。重要な資料は自宅から見つかるケースがほとんどですので、くまなく調べていく必要があります。またその際、遺言書...
- 相続時精算課税制度とは？メリット・デメリットなどわかりやすく解説
生前贈与を行う際に、相続時精算課税制度を活用することで贈与税の節税につながる場合があります。相続時精算課税制度とは父母または祖父母などから、子または孫などに対し、財産を贈与した場合において選択できる贈与税の制度です。相続時精算課税制度のメリットとデメリットを把握しておくことによって、相続時精算課税制度を活用するべ...
- 不動産の活用で相続税対策はできる？その仕組みや注意点を解説
相続税対策にもいろいろなやり方がありますが、“不動産の活用”はその代表例です。上手くいけば大きな節税効果が得られるでしょう。そこでこの記事では不動産活用がどのように相続税対策となるのか、その仕組みを解説するとともに、不動産の活用をするときに注意すべき点について紹介していきます。「相続税対策をしたいが何をすればいい...
- 【2023年度税制改正】相続税や贈与税に関する変更点とは？
つ目は、生前贈与加算の対象となる期間が3年から7年へと延長されたことです。 相続時精算課税とは？どのように改正された？ 相続時精算課税とは、2500万円を上限に生前の贈与に対して贈与税は課さずに、生前に贈与された贈与額の合計を相続の際にまとめて相続税を課すという制度です。制度利用には申請が必要であり、これまでは利...
- 生前贈与加算とは｜住宅資金贈与は該当する？ 加算対象の贈与と相続税の計算について
これを「生前贈与加算」と呼びます。当記事ではこの生前贈与加算のルールについて紹介し、当該ルールの対象となる人、対象になる財産などを解説していきます。生前贈与加算とは相続税は、亡くなった方の配偶者や子どもなどが相続人となり、遺産を取得するときに課税されます。相続人以外でも遺贈により遺産を得た場合は課税対象です。いず...
- 法人成り
法人成りをすることによるメリットデメリットは以下の通りです。〇メリット・所得の分散・退職金が費用となる・生命保険料などが費用計上できる・法人税率が一定となる〇デメリット・社会保険の加入義務・私的なことにお金を使えない・赤字でも税金負担がある・作業量の増加これらのメリットデメリットを理解した上で法人成りをすることが...
- 節税対策
リスクとメリットを十分に把握した上で、節税対策を行うことをお勧めいたします。節税対策だからといって、使えるすべての手段を使うべきかと言えばそれは間違いです。確かに節税対策は行えば行うほど支払う税金の額が減って負担が減ることにつながりますが、その分利益が減少することにもつながります。また、過度な節税対策を講じること...
- 税務調査の立会い
税理士に税務調査の立会を依頼するメリットは以下の３つです。①税務調査での質問にスムーズに対応できる②税務調査官との交渉がスムーズに対応できるため、調査が長引かない③税務調査までの事前準備を確実に行えるまた、税務調査で何らかの問題が指摘され、修正申告が必要になった場合には、修正申告書の作成から申告までもサポートさせ...
- 事業承継でお悩みの方
親族に継がせるにしても、従業員に継がせるにしても、M＆Aを考えるにしてもそれぞれメリット・デメリットがあるので会社にあったスキームを決めなければなりません。ここを確定させるだけでも時間がかかるでしょう。会社の経営状況、後継者がいるのか、いないのか。後継者がいるにしてもその後継者が株式を買い取って事業を継ぐのか、個...
- 生前からの相続対策
相続の対象には預貯金などの金銭以外にも土地や建物などの不動産や車などの動産、他にも様々なものが考えられますが、相続税は金銭で収めなくてはなりません。そのため、場合によっては、相続税の支払いのために金銭を準備する手段として不動産を売却する必要が出てくることもあります。 ③遺産分割対策家族同士での争いを避けるために、...
- 相続財産の調査
相続財産の中でも土地や建物などの不動産や預貯金などの金融資産は額が大きくなるため場合にもよりますが、基本的には優先して調査すべきものとなります。たとえば不動産については被相続人が不動産を所有して登記したときに発行された登記済権利証や登記識別情報などがあれば相続財産として観念できます。このようにして相続財産は調査さ...
- 遺言の書き方
各方式にそれぞれメリットデメリットがあり遺言者の意思を正確に表現するためにどの方式によるかを知っておく必要があります。 久川秀則税理士事務所では五反田をはじめ、品川区、大田区、港区、目黒区、渋谷区、世田谷区を中心に東京都、神奈川県域の記帳代行や相続や国際税務に関するご相談を承っています。元国税局調査部出身の税理士...
- 遺産分割協議書作成
しかし、財産と相続人を特定するために書かなければならないこと、例えば預貯金であれば銀行名や口座番号などを、不動産であれば面積や所在地などを書面に残さなければなりません。そして全員の合意があることをその書面により確実に証明できなければならないため、各相続人の名を連ね、印鑑証明を受けた実印を押すことは必須です。その際...
- 税務顧問（個人事業主向け）
税理士に個人事業主が税務業務等を依頼することによって、以下のようなメリットがあります。 ・経理業務等の負担が少なくなる・節税効果が期待できる・日頃から税務に関するアドバイスを受けることが出来る・外部からの信頼が上がる 個人事業主にとって、日頃の仕訳や確定申告業務などは非常に重い負担となります。そのため、個人事業主...
- 記帳代行を税理士に依頼するメリット
記帳はご自身でも行うことが出来ますが、税理士に依頼するメリットは何があるのでしょうか。記帳代行を税理士に依頼するメリットは次の通りです。 ・作業の効率化が図れる・仕訳や記帳の信頼度が上がる・決算業務もスムーズに行うことが出来る 大きなメリットとしては、作業の効率化が挙げられます。仕訳は作業量もとても多く、数日間の...
- 相続税申告に必要な書類｜必要書類の取得方法や添付書類について
不動産に関する必要書類・登記簿謄本と固定資産評価証明書または課税明細書・名寄帳（固定資産課税台帳のこと）・賃貸借契約書有価証券に関する必要書類・取引残高報告書・配当金支払通知書・残高証明書保険金や退職金に関する必要書類・死亡保険金支払通知書・生命保険証書・解約返戻金がわかる資料・退職手当支払計算書債務に関する必要...
- 品川区平塚の記帳代行は久川秀則税理士事務所へ
記帳代行業務による税理士の活用によって、以下のようなメリットがあります。・融資を受ける際に銀行に出して信頼される会計書類が作成できる。・会計の専門家による正しい経営数字により正しい経営判断ができる。・経営者がより経営に注力し、事業を成長させることができる。 記帳代行業務に関しては、まず専門家である税理士にお問い合...
- 家や土地などの不動産にかかる相続税はいくら？ 評価方法・計算方式を紹介
納税が必要となる税額を把握するために、不動産の評価方法を知っておかなければなりません。相続財産の価額を評価するときの考え方相続税の課税財産があるとき、その財産が不動産であろうと動産であろうと、まずは取得する財産の目録を整理し、見積りが必要になります（贈与税が課税されるときも同様）。 地上権や定期金に関する権利、永...
- 確定申告はいつからいつまで？申告しないとどうなる？
久川秀則税理士事務所では品川区、港区、目黒区、世田谷区を中心に、東京都、神奈川県のエリアで「記帳代行」、「国際税務」、「節税対策」などの税務相談を受け付けております。 「生前贈与」に関してお困りのことがございましたらお気軽に当事務所までお問い合わせください。
- 個人事業主の確定申告ガイド｜必要書類・書類・書き方
久川秀則税理士事務所では品川区、港区、目黒区、世田谷区を中心に、東京都、神奈川県のエリアで「記帳代行」、「国際税務」、「節税対策」などの税務相談を受け付けております。 「生前贈与」に関してお困りのことがございましたらお気軽に当事務所までお問い合わせください。
- 二次相続とは？一次相続との違いや有効な節税対策など
久川秀則税理士事務所では、相続手続相談士として、相続が発生した際の、戸籍収集、預貯金等の相続手続、不動産の相続登記等、相続に関連して相続人様に非常にご負担になる部分を、ほぼ全て代行して、どこよりも楽な相続税申告を行っております。相続税申告期限は相続から１０ヶ月後ですが、実績平均５ヶ月以内ですべて完了する前提でスピ...
- 相続税の2割加算～対象者や計算方法～
久川秀則税理士事務所では、相続手続相談士として、相続が発生した際の、戸籍収集、預貯金等の相続手続、不動産の相続登記等、相続に関連して相続人様に非常にご負担になる部分を、ほぼ全て代行して、どこよりも楽な相続税申告を行っております。相続税申告期限は相続から１０ヶ月後ですが、実績平均５ヶ月以内ですべて完了する前提でスピ...
- 相続税申告が不要なケースとは
久川秀則税理士事務所では、相続手続相談士として、相続が発生した際の、戸籍収集、預貯金等の相続手続、不動産の相続登記等、相続に関連して相続人様に非常にご負担になる部分を、ほぼ全て代行して、どこよりも楽な相続税申告を行っております。相続税申告期限は相続から１０ヶ月後ですが、実績平均５ヶ月以内ですべて完了する前提でスピ...
- 相続において税理士にしかできないこととは？ 相続における依頼事項を整理
特に、「遺産総額が大きい」「遺産に不動産が含まれている」「いろんな種類の財産がある」といったケースではプロのサポートを受けて対処することで結果に差が出やすいです。そして節税対策も税理士業務に該当するため、非税理士に相談・依頼することは法的に認められていません。税務調査への対応相続税の申告を無事終えたとしても、その...
- 現金手渡しによる生前贈与の注意点とは
相続税を節税する方法として、生前贈与を積極的に活用して、相続財産を少なくすることが考えられます。よく使われる相続税の節税対策として、暦年贈与というものがあります。暦年贈与とは生前贈与の一種で、贈与税の非課税枠110万円を超えない範囲で生前贈与することをいいます。贈与税の非課税枠を超えない範囲ならば、贈与したことを...
- マンションの相続税評価額の計算方法｜節税対策も併せて解説
相続財産、とりわけ不動産の評価には、現在の市場価格を基準として算出される「相続税評価額」と、相続人が実際に取得することができる価格である「実勢価格」の２つの方式があります。実勢価格は実際に取引が成立した金額から、相続税評価額は、路線価など国税庁の基準によって、その金額が算出されます。本記事では、マンションの相続税...
- 「相続税についてのお尋ね」が届いた場合の対処法
具体的には大きな自宅や複数の不動産、多額の金融資産を有している人などに送られてくることが多いです。 「相続税のお尋ね」とは 「相続税のお尋ね」とは、相続税についての事前調査であり、通常は相続の発生後6-8ヶ月程度で送られてきます。この書類の中には相続税の申告要否検討表というチェック表が入っています。項目に従って、...
- 相続放棄による基礎控除への影響や相続税申告時の添付書類について
相続が発生した際に不動産などを相続できるとはいえども、相続税の負担が重いと感じて相続すること自体をためらわれている方も少なくありません。そのような時の選択肢の一つに、相続放棄があります。本稿では、相続放棄による基礎控除への影響や、相続税申告時の添付書類について解説いたします。相続放棄とは？相続放棄をするとどんなこ...
- ふるさと納税は相続税の節税になる？メリット・デメリットを解説
本稿では、相続税においてふるさと納税を特例控除などを含めてお得に利用できるか、メリット・デメリットなども含めて解説いたします。ふるさと納税のメリット―相続税も控除される？計算式は？ふるさと納税は、自分の居住する場所以外への地方自治体への寄付金を通じて、所得税や住民税の税金控除と各地の名産品を受け取れる制度です。
- 相続税の課税対象となる財産とは？具体例を挙げて紹介
上に挙げた現金や不動産、有価証券などはすべて遺贈であっても同じく課税されます。 しかも、特定の相続人以外が財産を受け取った場合の相続税は2割加算されてしまいます。例えば被相続人の兄弟姉妹や甥っ子、姪っ子などは2割加算のルールに従うこととなります。課税対象の例３：みなし相続財産等相続財産とは、被相続人がもともと所有...
- 小規模宅地等の特例｜確認しておくべき要件を土地の種類別に解説
小規模宅地等の特例のメリット同特例のメリットは何と言っても減額割合の高さです。他にも様々な各種控除や特例が設けられていますが、それらと比べても大きな効果が得られると言えるでしょう。「〇〇万円」と金額で指定されるのではなく、「○○％」と割合で指定されていますので、価額の大きな土地であるほど効果が高まるのも特徴的です...
- 相続税の申告が必要なケースと不要なケースを紹介！ 特例や控除の利用に注意
遺産は現金や預貯金ばかりとは限らず、評価額の算定に専門知識を要する不動産や有価証券、動産なども含まれます。 よって、相続税申告の必要性を判断するにあたっては、相続人の調査や遺産の評価ができる税理士に協力を求めることがリスクも小さくおすすめできます。 その他特例や控除を利用する場合も同様です。適用条件を満たしている...
- 【相続税の修正申告】どんな時に必要？税理士に依頼するメリットは？
今回の記事では「相続税の修正申告が必要な場合はどんなときか」「税理士に依頼するメリット」などをご紹介します。相続税の修正申告が必要な方は、ぜひ参考にしてください。「相続税の修正申告」とは？「相続税の修正申告」とは、一度提出した相続税の申告内容に誤りがあった場合に行う修正手続きのことです。申告期限以内に修正する「相...
- 相続税の取得費加算の特例とは｜要件や利用する際の注意点は？
特例のメリットこの特例の最大のメリットは、相続財産の売却時における譲渡所得税の負担を軽減できることでしょう。特例を活用することで。相続税と譲渡所得税の二重課税を回避し、相続人の税負担を軽減することができます。取得費加算の特例の適用要件取得費加算の特例を利用には、いくつかの要件を満たす必要があります。 相続財産の種...
- 【税理士が解説】農地にかかる相続税の計算方法とは？
農地にかかる相続税には特別な評価方法や課税の特例があり、一般的な不動産とは異なる取り扱いが必要となるためです。本記事では、税理士の視点から農地の相続税計算について解説していきます。農地の相続税評価の基本農地の相続税評価額は、一般的な宅地とは異なる方法で算出されます。農地の評価方法は、主に以下の3つです。 純農地と...
- 【相続時精算課税制度】2024年の改正内容をわかりやすく解説
相続時精算課税制度は、生前贈与と相続税の課税を一体化させた制度です。2024年の税制改正により、この制度に重要な変更が加えられました。本記事では、改正の主なポイントとその影響について解説します。改正の背景と目的相続時精算課税制度は、高齢者から若年世代への資産移転を促進し、経済の活性化を図ることを目的としています。...
